勾引 twitter 提前还贷发轫金额升至5万元？最低还款额无长入规律

近日勾引 twitter，有音讯称，多名广州市存量房贷客户在工商银行App央求提前还房贷时发现，起步还款金额必须高于5万元。

9月3日，第一财经打听工商银行位于广州的部分网点，一位职责主谈主员对记者暗意：“此前并未树立提前还款的发轫金额，最近系统调整技巧，在手机银行树立了5万元的发轫金额。当今，系统调试已完成，个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求树立。”

提前还款5万元起？

近日，有多名房贷客户在外交平台上暗意，其在工商银行App上央求提前还房贷时因起步金额起火5万元被拒，同期，还有些房贷客户响应工行曾一度关闭线上提前还款。

对此，上述工行广州某网点职责主谈主员对第一财经记者施展，8月底，广州工行对系统进行了升级，为确保客户提前还款线上渠谈的带领性，对可能影响提前还款的要素进行调试，技巧一度在手机银行树立了5万元的发轫金额。

“这技巧，咱们从未因发轫金额不及而拒却客户提前还款央求，客户不错遴荐线下办理提前还款。9月初，系统调试已完成，个东谈主住房贷款线上提前还款要素均按监管部门要求树立，渠谈带领。”该职责主谈主员说。

同期，上述职责主谈主员还暗意，该行线上还款渠谈一直是宽绰的。“广州工行个东谈主住房贷款提前还款渠谈有手机银行、网点线下、邮寄贵府等多种容颜，不错高兴客户的各种化管事需求。”他说。

随后，第一财经就提前还款的发轫金额盘问多家银行的职责主谈主员，发现不同的银行限定不同。

有些银行莫得发轫金额；大部分银行要求提前还款最低为1万元，且必须是1万元的整数倍；另外，还有少数银行暗意，最低还款金额为10万元。

“据我所知，部分银行并未在贷款公约中明确限定提前还款的发轫金额，而所谓的1万元起步不详5万元起步，可能是不同银行的线上渠谈，或不同地区的网点作念法不同费力。”一位银行业东谈主士对第一财经记者说，“但提前还款是否需要支付违约金是会写进贷款公约的。”

第一财经查阅工商银行的按揭贷款公约勾引 twitter，发现并未树立提前还款发轫金额的条件。

星图金融商酌院副院长薛洪言在接纳第一财经采访时暗意，现时，实体部门融资需求疲弱，银行普遍濒临优质钞票荒，房贷动作典型的优质贷款，大规模提前还款会加大银行资金投放压力，特定情况下也会对银行本身运筹帷幄安排形成扰动。

“银行提高提前还款门槛，一个可能的原因是近期提前还款规模出现特别波动，对银行资金议论安排产生了压力。”薛洪言说。

薛洪言暗意，由于最低还款额并无长入规律，各家分行可能会笔据本身运筹帷幄情况树立不同的门槛，并天真调整。总体趋势上看，近两年提前还贷规模较大，银行普遍提高了门槛，并限度裁减了还款浮浅度。

上市银行房贷规模半年缩水超3000亿

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8月份，上市银行汇集流露半年报，其中就有部分银行提到了当今提前还款的情况。

比如，上海农商行在半年报中暗意，在房产按揭类贷款方面，该行大幅提高按揭贷款功课成果，投放量较旧年同期权臣莳植，增幅13.81%，但提前还贷规模抓续高位，弘扬期末，房产按揭类贷款余额较上年末略降28.77亿元，降幅2.82%。

旧年以来，受房地产销售低迷、提前还贷等多重身分影响，银行个东谈主住房贷款抓续削弱。

Wind数据清晰，上半年，42家上市银行个东谈主住房贷款余额超34万亿元，较岁首减少了3191亿元，其中，六大国有银行悉数减少3119亿元。

旧年，42家上市银行住房按揭贷款规模首度萎缩，同比2022年减少了5467亿元，其中，六大行更是悉数减少超万亿。

从比例来看，完了本年上半年，国有大行个东谈主住房贷款较岁首减少了0.82%，股份行较岁首减少了1.26%，区域性银行较岁首减少了1.77%。

其中，工商银行、农业银行均较岁首减少超千亿元，半年末隔离为1231亿元、1007亿元；其次为拓荒银行、中国银行，上半年个东谈主住房贷款余额隔离较岁首减少了765亿元、336亿元；兴业银行、招商银行则隔离较岁首减少超百亿；瑞丰银行减少的比例最高，较岁首减少了9.76%。

42家上市银行中，只好13家银行上半年完毕个东谈主住房贷款净增长。

其中，邮储银行增量最大，上半年个东谈主住房贷款余额为23616亿元，较岁首净增多了236亿元；浙商银行的增幅比例最高，上半年个东谈主住房贷款余额为1553亿元，较岁首增多了12.66%；另外，中信银行个东谈主住房按揭贷款余额为9885亿元，增多173亿元。

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